Tag Archives: usługi remontowo – budowlane

W jaki sposób rozlicza się wynajmujący lokal z jego najemca

Już w chwili, kiedy spisywana jest umowa najmu lokalu pomiędzy wynajmującym a najemcą, najlepiej jest określić na piśmie, jakie dokładnie będą warunki rozliczania się najemcy wobec wynajmującego, dobrze jest tez w umowie zawrzeć szczegółowo wszelkie kwestie, które mogą w przyszłości okazać się spornymi lub trudnymi do rozwiązania. Ważnym aspektem w tej sprawie jest określenie, jakie koszty utrzymania lokalu w należytym porządku i w jakim zakresie będzie ponosił wynajmujący, a jakie będą spoczywać obowiązki na osobie najemcy lokalu. Generalna zasada jest, zgodnie z kodeksem cywilnym, że wynajmujący powinien utrzymać lokal we właściwym stanie nie tylko technicznym, ale też i higienicznym, a w szczególności – powinien finansować naprawę oraz konserwacje takich elementów lokalu jak podłogi, okładziny, stolarkę okienną i drzwiową, meble, które są wbudowane, grzejniki, trzony kuchenne, instalacje wodno – kanalizacyjną sprzętu elektrycznego oraz innych elementów wyposażenia danego lokalu, jak też i przynależnych pomieszczeń jak piwnica czy komórka. W kwestii utrzymania podstawowej czystości w lokalu, jego sprzątania oraz dbania na bieżąco o utrzymanie w sposób należyty zainstalowanych w nim urządzeń, odpowiada najemca lokalu.