Tag Archives: Nowe mieszkania na sprzedaż

Czy można odziedziczyć lokal komunalny

W sytuacji, gdy osoba jest najemcą mieszkania komunalnego, a umrze, powstaje pytanie, czy osoby z nią wspólnie w tym lokalu zamieszkałe maja prawo niejako do automatycznego dziedziczenia tego lokalu. Okazuje się, że nie ma takiego rozwiązania prawnego. Natomiast osoba taka, po śmierci najemcy, może wstąpić w stosunek najmu po zmarłym najemcy. Jednak muszą być spełnione pewne warunki, podstawowym z nich jest, aby była to osoba wspólnie zamieszkała z najemcą, a ponadto pozostawała z nim w relacjach rodzinnych, a więc może to być mąż, żona, dzieci lub inna osoba pozostająca w faktycznym pożyciu z najemcą. Ważny jest właśnie fakt wspólnego zamieszkiwania z najemcą, jednak w tym przypadku samo posiadanie zameldowania w danym lokalu nie jest wystarczającym czynnikiem do wejścia w stosunek najmu danego lokalu mieszkalnego. Wstąpienie w stosunek najmu nastąpi na zasadach identycznych, jakie posiadała zmarła osoba poprzedniego najemcy. Tak więc następny najemca nie musi się obawiać, że zostanie podwyższony na przykład czynsz.